Technical positions 技術系総合職の仕事
専門を活かし、
暮らしがつづく環境を
つくる。
建物、道路、緑、電気、水や空気。
JSの技術系総合職は、集合住宅を構成するさまざまな環境を、
専門技術によって支えています。
建物や設備の状態を見極め、必要な修繕や改善を考え、
多くの関係者とともに、安全・安心・快適な暮らしを守る仕事です。
技術系総合職とは？
調べ、考え、提案し、工事を動かす。
JSの技術系総合職は、工事の施工管理だけを担う仕事ではありません。建物や設備、屋外環境を点検・調査し、状況に応じた修繕や改善を計画。設計・積算・提案から、安全・品質・工程・コストの管理、完了後の確認まで、幅広い仕事に関わります。
Our works技術系総合職が担う仕事
- 点検・調査
- 建物や設備を確認し、不具合や劣化、危険につながる変化を見つけます。
- 判断・計画
- 原因や状態を見極め、必要な修繕内容、工法、工程、費用を検討します。
- 提案・調整
- UR都市機構・URコミュニティや管理組合などへ改善方法を提案し、関係者と実施条件を整えます。
- 工事管理
- 協力会社と連携し、安全・品質・工程・コストを管理しながら工事を進めます。
技術で担う、3つの役割
暮らしの環境を、
維持し、直し、より良くする。
JSの技術職は、不具合が起きた後に対応するだけではありません。日々の点検から修繕、将来を見据えた改良まで、建物や設備の状態に合わせて、3つの役割を担います。
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01
維持する
定期的な点検や調査によって、建物、設備、屋外環境の状態を把握します。小さな劣化や異常を早期に発見し、安全や暮らしに影響が出る前に必要な対応を検討します。
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02
直す
故障や経年劣化、居住者から寄せられた困りごとに対して、現地を確認し、原因を調査します。適切な修繕方法を考え、協力会社と連携して機能や安全性を回復させます。
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03
より良くする
元の状態へ戻すだけでなく、安全性、利便性、快適性を高める改良・更新も行います。現在の課題と将来の使われ方を考え、長く安心して利用できる住環境を提案します。
建築職
今ある建物を、長く暮らせる住まいへ。
住戸内や共用部、外壁、屋根など、集合住宅の建築部分を担当します。建物の状態を調査し、空家補修、経常修繕、大規模修繕、リフォームなどを通して、安全性と快適性を維持・向上させます。
- 主な対象
- 住戸内、廊下・階段などの共用部、外壁、屋根、防水、建具など
- 主な仕事内容
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- 賃貸住宅退去後の空家補修・リニューアル
- 外壁や防水などの大規模修繕
- 共用部や住戸内の経常修繕
- 分譲マンションや個人住宅のリフォーム
- 現地調査、設計、積算、施工管理、完了確認
土木職・造園職
屋外環境を整え、安全と心地よさを支える。
団地内の道路や通路、排水施設、フェンス、広場、樹木、芝生などを担当します。屋外施設の補修や緑地の管理を通して、安全で使いやすく、心地よく過ごせる環境を維持・向上させます。
- 主な対象
- 道路、通路、舗装、排水施設、法面、フェンス、遊具、広場、樹木、芝生、緑地など
- 主な仕事内容
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- 道路、通路、排水施設、フェンスなどの補修
- 樹木の剪定・伐採、草刈り、芝刈りの計画
- 屋外施設や樹木の安全点検
- 広場、通路、緑地などの環境改善
- 企画、図面作成、積算、施工管理
電気職
暮らしに欠かせない電気を、安定して届ける。
受変電設備、非常用発電設備、消防設備、照明、通信設備など、集合住宅の電気設備を担当します。定期的な点検や修繕、設備更新を通して、日常の安心と非常時の安全を支えます。
- 主な対象
- 受変電設備、発電設備、消防設備、共用・屋外照明、TV受信設備、インターホン、制御盤など
- 主な仕事内容
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- 電気設備の点検・維持管理
- 故障や不具合への修繕対応
- 受変電設備や非常用発電機の更新
- 消防・照明・通信設備の改修
- 電気工事の計画、積算、施工管理
機械職・化学職
水や空気を、設備と分析の両面から守る。
給排水、給湯、衛生、空調などの機械設備を維持・管理するとともに、水質や空気環境などを測定・分析します。暮らしに欠かせない設備を安定して機能させ、その安全性を確かなデータで確認する仕事です。
- 主な対象
- 給水ポンプ、受水槽、給排水管、衛生・給湯・空調設備、飲料水・排水、室内空気環境など
- 主な仕事内容
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- 給排水・衛生・空調設備の点検、維持管理
- 水まわりや設備の故障・不具合への対応
- ポンプ、配管、衛生設備などの修繕・更新
- 飲料水や排水などの水質検査・分析
- 室内空気、土壌、アスベストなどの測定・分析
- 設備工事の計画、積算、施工管理
